В нашем активе большое количество проектов в области недвижимости. Мы сопровождали строительство ряда крупных объектов, в том числе промышленных предприятий, олимпийской инфраструктуры, крупных объектов коммерческой и жилой недвижимости. Выступая в интересах архитектурных, инжиниринговых и строительных компаний, мы консультируем по всем аспектам реализации проектов, начиная со стадии участия в публичном тендере, включая аспекты составления и обсуждения договоров подряда, финансирования и сопровождения проектов.

Оказывая юридическое сопровождение в ходе реализации девелоперских проектов, мы проводим комплексный правовой аудит, позволяющий выявить и минимизировать проектные риски. Такой аудит включает в себя анализ прав на объекты недвижимости, порядка эксплуатации и управления этими объектами, а также предлагаемых контрагентами схем и способов участия в проекте. Мы сопровождаем клиента на всех стадиях реализации проекта, начиная с подготовки протокола о намерениях и заканчивая регистрацией прав на объекты недвижимости, определением порядка управления ими.

Мы обеспечиваем правовую поддержку работы клиентов с подрядными организациями и госорганами, в том числе в рамках заключения и реализации соглашений, связанных с инвестированием в строительство и реконструкцию объектов недвижимости. Мы помогаем разрешить сложные земельные вопросы и, в случае необходимости, отстаиваем интересы клиентов в судах.

Мы осуществляем юридическое, финансовое и налоговое структурирование сделок с недвижимостью, а также обладаем опытом в осуществлении их государственной регистрации. Наши юристы также осуществляют правовое сопровождение согласования и заключения сделок (например, купли-продажи, передачи права и аренды зданий, площадок, сооружений, строений, помещений и земельных участков), а также договоров залога и других залоговых соглашений.

ЮК «Кучерена и партнеры» предоставляет юридические консультации в области проектного финансирования и государственно-частного партнерства. Компания консультирует государство, частный сектор и международные финансовые институты по финансированию и строительству объектов в таких сферах, как:
  • транспорт (автомобильные и железные дороги, метро, мосты и туннели, морские порты, аэропорты)
  • коммунальное хозяйство (водоснабжение и водоочистка, переработка и сжигание отходов)
  • энергетика (атомная, тепловая, гидро- и альтернативная энергетика, а также магистральные линии электропередач и объекты сетевого хозяйства)
  • комплексное развитие территорий (в том числе межрегиональные проекты)
  • рекреационная и спортивная инфраструктура (тематические парки, гостиницы, курорты, стадионы, корты, ледовые дворцы и т.п.)
  • социальные объекты (больницы и другие учреждения здравоохранения, школы и т.п.)
  • промышленность (строительство «с нуля» (Greenfield) и реконструкция (Brownfield) заводов и фабрик)

Услуги по направлению «Недвижимость и инфраструктура» ЮК «Кучерена и партнеры»

  • Государственно-частное партнерство
  • Проектное финансирование
  • Правовое обеспечение инвестиционной деятельности
  • Правовое структурирование и сопровождение сделок с недвижимым имуществом
  • Защита активов и инвестиций
  • Оценка юридической чистоты сделок, выявление и устранение юридических рисков, правовая экспертиза
  • Правовое сопровождение процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Структурирование, ревизия и реконфигурация отношений между участниками строительного проекта. Подбор договорного решения при проведении проектных и строительных работ с учетом специфики смешанного финансирования и параллельного ведения работ
  • Урегулирование взаимоотношений между заказчиком и генподрядчиком/субподрядчиками в целях предупреждения и минимизации рисков сторон на основе разрабатываемой матрицы рисков, предотвращения конфликтов